那么，在淘宝网购买法拍房是一种什么体验呢？记者发现，挂牌的法拍房不仅价格低于市场价，部分房屋还可以贷款购买。不少购房者认为这是个“捡漏”的好时机，但也有业内人士认为，“捡漏”同时，也要注意法拍房存在的多重风险。
银川4373套房在线
点开淘宝网首页，点击阿里拍卖进入一个全新界面，这里有车、房、股权甚至是一整片土地正在等待被拍卖。再仔细看一下，这些大宗商品都有一个共同卖家，那就是人民法院。
记者在平台中看到，全国已有32个省市超过2000家法院入驻淘宝网司法拍卖平台进行涉诉财产处置。其中，住宅用房挂牌128万多套。截至4月8日，宁夏地区共有8263套法拍房在线，其中，银川市有4373套、石嘴山市有2834套、吴忠市612套、中卫市400套、固原市44套。这些法拍房中，已有1629套房源变卖，其余正在拍卖中或即将拍卖。
另外，淘宝网平台显示，当前法拍房成交量和挂牌量排名前五的省份依次为江苏、浙江、广东、河南、福建。与网购商品不同，26岁以下年轻群体并非主流，26到50岁的“新中年”才是主力。
低于市场价且能贷款
近年来，随着房价的快速上涨，以及限购政策的不断升级，法拍房受到了越来越多购房者的关注。记者查询发现，目前在淘宝网平台宁夏地区法拍房的起拍价一般都是市场价的六折到八折左右。某些房源不仅地段好，还可贷款，让人非常心动。
比如，银川市兴庆区高尔夫家园7号楼2单元一法拍房，建筑面积275平方米，其市场评估价为151万元，但起拍价格仅为96万元，加价幅度为1000元。银川市兴庆区海宝福星苑107号楼2单元一法拍房，建筑面积136平方米，其市场评估价96万元，起拍价格为86万元。记者看到，有些地段好，价格低的法拍房，竞价人数较多且在一拍阶段就能成交，有的则要经过二拍甚至三拍也无人问津。
拍卖业内人士告诉记者，司法拍卖房产的成交价低于市场价的情况很常见，同时法拍房也不在限购范围内，因此对于购房者具有相当大的吸引力。不过，需要提醒的是，司法拍卖大多需要一次性付款，并且所有的税费成本都由买家承担，部分房产可能还有非常复杂的债权纠纷，因此“捡漏”也要谨慎。
“捡漏”虽好但风险并存
记者点击挂牌房源的页面仔细查看后，发现在《标的基本情况》表中，尤其是查封情况、租赁、钥匙三个栏目中，各个房源信息大不相同。查封情况中，有的已被法院依法查封，有的是产权人自行拍卖，有的则是空白未填。在租赁方面，有的房屋现被第三方租住，有的则是空置，有的则是情况不详。在钥匙持有中，有的是无钥匙，有的是钥匙本人持有，有的则是其他人持有。而在房屋户口方面，所有房屋的户口情况都填写为“不在执行范围内，请竞买人自行了解”。
宁夏嘉德拍卖行工作人员告诉记者，所谓的法拍房，第一种是产权人有钱但不还，法院只能去拍卖其名下的房屋。第二种是经济案件，产权人没有办法再履行自己的债务，只能够配合着法院把自己的房屋卖掉。第三种是刑事案件，没收其个人全部财产。一般情况下，法院不会很明确告诉原房主的身份背景及房屋被强制拍卖的具体原因，所以这个风险不容忽视。因此在购买时，要实地查看并提前了解房屋情况。（李月）
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购买法拍房有哪些风险？
1、不能落户的风险
很多时候，法拍房上面是有原户主落户的。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。
但是，如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利。那么购买法拍房，户口就存在没法落户的可能，而户口不能落户意味着子女就学等问题没法解决。
2、原房主的身份风险
法拍房的原房主很有可能是因为无法偿还债务而被拍卖房屋的，如果原房主因债务问题跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨，碰到不讲理的人是很麻烦的。一般情况下，法院不会很明确告诉你原房主的身份背景及房屋被强制拍卖的具体原因，所以这个风险不容忽视。
3、无法马上入住的风险
买下法拍房之后还不能及时的办理入住，如果存在租赁在前、抵押在后的情况，拍卖成交后原租赁合同继续有效。实践中就有原房主故意把租赁合同签的很长，甚至10年、20年，如果买了这种附带租赁合同的法拍房，买下了之后由于承租人的存在，自己是无法搬进去住的。
4、补缴费用的风险
首先，法拍房不像一些正常的商品房买卖可以随时随地实地去考察，如果实地看房的时候没有注意到房屋存在的问题，接到房屋之后才发现房屋破坏状况较严重，未来可能需要大量的维修费用。
另外，如果原房主将房产进行过抵押，而法拍房后续的全部费用均由购买者承担。（李月）